Suivre le marché immobilier : Aventure Immobilière

Je ne crois pas au krach immobilier mais à une vraie correction des prix qui sont surévalués dans tout l'hexagone. -10%, -20%, -30% ? Sur combien d'années, 2, 3 ou plus ? Personne ne peut vraiment le dire aujourd'hui.

Pour nous aider dans notre réflexion, le Crédit-Agricole et Xerfi viennent de publier 2 études sur le marché immobilier:

• Côté Crédit-Agricole, on prévoit une baisse des prix de 10% d'ici fin 2009 en raison de la hausse des taux d'intérêts et de la baisse du nombre de crédits immobiliers accordés. Le marché du neuf et de l'ancien devraient être touchés. Lire l'analyse
• Côté Xerfi, on prévoit une baisse jusqu'en 2011 pour les mêmes raisons que le Crédit-Agricole. Après l'assainissement du marché, le hausse devrait reprendre jusqu'en 2015. Lire le résumé de l'analyse (qui devient payante si on veut la lire dans son intégralité!).

Maintenant que tout le monde s'accorde pour dire que la baisse du marché est entamée, les questions qui nous intéressent commencent à voir le jour: Combien de temps va durer la baisse ? Dans quelle mesure ? Quand acheter ? De mon côté, je pense que 2 ou 3 ans seront nécessaires pour remettre les pendules à l'heure, je rejoins donc l'analyse de Xerfi. Dans tous les cas, il reste difficile de jouer au médium, mais les prochains mois devraient nous donner des éléments de réponse.

Prêts pour 2011 ?

Mary