Suivre le marché immobilier à Lyon: Aventure Immobilière

Après avoir lu ce post sur le site de Bulle-Immobilière qui explique qu'en période de baisse du marché immobilier le locataire était logé "gratuitement", j'ai voulu faire le calcul dans ma situation.

J'habite un appartement de 67m² estimé à 220.000€ aujourd'hui. Je le loue 770€ par mois.
L'acheter reviendrait donc à débourser 305 mois de loyer (frais de notaire inclus), sans tenir compte de l'inflation, du coup du crédit et de la hausse des loyers, tout se compensant.

Si le marché immobilier baisse de 5% par an, ce qui est le chiffre qui pour l'instant n'offusque personne lorsqu'on évoque la baisse de l'immobilier, cela signifie:

• Que l'appartement coûtera 209.000€ dans 1 an soit 290 mois de loyer (frais de notaire inclus)
• Qu'il coûtera donc 15 mois de loyer en moins en 1 an

Il faut rajouter à cela que le propriétaire paye la taxe foncière, l'entretien des parties communes et certaines charges de l'appartement qu'on évalue à 4 mois de loyer par an.

Pour résumer, je paye aujourd'hui 12 mois de loyer alors que mon appartement en perd 19 par an. Cela fait une économie de 7 mois de loyer par an ! Si j'envisageais vraiment d'acheter cet appartement, ce qui n'est pas le cas, je ferai mieux d'attendre la fin de la baisse des prix puisque, pour l'instant, je suis logé gratuitement !

Mary